轩润壹号公馆问答

轩润壹号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与轩润壹号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当轩润壹号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该轩润壹号公馆建筑面积加倍计算。

轩润壹号公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般轩润壹号公馆多层的公摊为5%-10%，轩润壹号公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，轩润壹号公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买轩润壹号公馆房子的情况来算一下。

轩润壹号公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外轩润壹号公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看轩润壹号公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断轩润壹号公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、轩润壹号公馆区域自然环境评估；2、轩润壹号公馆周边生活环境评估；3、轩润壹号公馆建筑质量评估；4、轩润壹号公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、轩润壹号公馆室内配套设施、设备评估；6、轩润壹号公馆物业管理服务质量评估。

判断轩润壹号公馆开发商的实力，1要了解轩润壹号公馆开发商和项目土地情况；2、要看轩润壹号公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看轩润壹号公馆开发商以往的业绩；4、轩润壹号公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看轩润壹号公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看轩润壹号公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

轩润壹号公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且轩润壹号公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外轩润壹号公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以轩润壹号公馆的规划是非常合理的。

轩润壹号公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对轩润壹号公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对轩润壹号公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在轩润壹号公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

轩润壹号公馆位于临潢大街与大板路交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么轩润壹号公馆升值还是有很大的机会，加上目前轩润壹号公馆为9700元/平米，要是急于买房的话，轩润壹号公馆值得考虑。

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