科海明珠碧玺问答

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科海明珠碧玺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科海明珠碧玺的配套完善，设施齐全，在科海明珠碧玺居住是十分安全便捷的。科海明珠碧玺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买科海明珠碧玺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科海明珠碧玺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购科海明珠碧玺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与科海明珠碧玺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明科海明珠碧玺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断科海明珠碧玺开发商的实力，1要了解科海明珠碧玺开发商和项目土地情况；2、要看科海明珠碧玺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科海明珠碧玺开发商以往的业绩；4、科海明珠碧玺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科海明珠碧玺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科海明珠碧玺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买科海明珠碧玺房屋条件包含：1、借款人要有科海明珠碧玺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买科海明珠碧玺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买科海明珠碧玺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

科海明珠碧玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。科海明珠碧玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。科海明珠碧玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。科海明珠碧玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

科海明珠碧玺是由专业的施工单位负责的，因此科海明珠碧玺的施工质量是有保障的。并且科海明珠碧玺的开发商也是由实力开发商开发建筑，科海明珠碧玺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科海明珠碧玺的质量都是有保障的。

买房都是越早买越好，而科海明珠碧玺目前的房价是8700元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上科海明珠碧玺地处于松山物流园区商贸大道西，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

科海明珠碧玺位置处在松山物流园区商贸大道西，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是8700元/平米，想买房的话，可致电咨询。