金悦府问答

金悦府位于红山区赤峰市高新技术产业开发区工业园区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 103471电话免费咨询具体情况，售楼处地址是红山区红庙子英金河畔商厅金悦府。

金悦府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金悦府很方便。除此之外，金悦府周边还有各大购物商场，满足日常所需。金悦府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金悦府多层的公摊为5%-10%，金悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金悦府房子的情况来算一下。

购买金悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金悦府建筑面积来算的。金悦府商品住房在销售时，购房者与金悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金悦府房屋条件包含：1、借款人要有金悦府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金悦府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金悦府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金悦府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金悦府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金悦府地处位置是非常好的。

金悦府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金悦府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金悦府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金悦府的规划是非常合理的。

金悦府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金悦府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金悦府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金悦府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金悦府是由专业的建筑设计公司负责的，整体金悦府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金悦府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。