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百城房价连涨13个月 环比同比涨幅双双扩大

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-02

据某指数研究院9月1日公布的百城价钱指数,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平平均价钱格为12270元/平米,环比(与上月比拟)上升2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点,此前一度领涨三个月的合肥、厦门等城市涨幅入手下手放慢。

整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅平均价钱环比、同比涨幅均扩大,部门城市房价涨幅较大且要紧集结在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。现在,环比房价已经连气儿16个月上升,同比连气儿13个月上升。

数据显现,8月份,住宅价钱环比2016年7月上升的城市个数为68个,较上月增添了2个。

涨幅居前十位的城市中,仅上海一个一线城市,涨幅排名按序是:无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

具体来看,无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高,在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。

不过此前一度领涨的合肥、厦门、合肥等城市的涨幅入手下手调到第2梯队,均排在十名开外。

值得一提的是,上述三个城市均在8月了有关楼市的约束性策略。

此中,南京了包罗调整地盘竞拍体式格局、分区域设房价红线,严控好楼等策略;合肥则了限贷策略,名下无房者也有能够被拒贷款;厦门也赶在8月较后*了住宅限购策略,对于144平方米的普通房,*多可以买两套。

业内助士认为,将来策略将出现“托底盖帽”的环境,之前周全宽松的趋势已经入手下手出现辩解啊,在商场分化的基本下,调控策略也入手下手明明分化,一些房价过快上升的城市,包罗一二线及辐射区都出现了约束性的策略,将来房地产调控策略的会进级到一城一策。

一线城市中,上海房价的涨幅明明。数据显现,8月份,上海房价环比涨幅在百城中排名第六,涨幅为3.87%;深圳排名24,涨幅为2.05%;则排名29位,环比上升1.62%;广州涨幅仍较小,排名34,环比上升1.24%。

而近期,有打开海出新政的动静传的沸沸扬扬。华夏地产中国区副总裁兼上海华夏总司理刘天旸指出,一线城市的房价受到城市属性、商场需要等主客观原因的作用,上海房地产商场现在的策略已经较为严重,若再调整也需考虑商场的反映,有点两难的境地。

同比来看,2016年8月,住宅价钱同比2015年8月上升的城市个数为71个,较上月增添9个。此中,惠州、深圳、东莞涨幅较大,跨越40%;昆山、廊坊等5个城市涨幅在30%-40%之间;厦门、中山等5个城市涨幅在20%-30%之间;无锡、保定等10个城市涨幅在10%-20%之间;常熟、郑州等10个城市涨幅在5%-10%之间;马鞍山、南宁等38个城市涨幅在5%以内。

陪伴着一二线城市低价地块频出,助推地价上升,晋升房价下行预期,同时也带头了房企提高出售价钱。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出,现在一线城市和热门二线城市房价比拟之前涨了很多,很多处所原本卖一两万/平方米,现在都翻了个倍,现在房价处于高位,该当要考虑到风险的存留。

中国指数研究院认为,在热门城市楼市持续高温环境下,房地产调控力度将进一步加大,同时跟着商场传导效力络续显现,将来或将有城市参加策略收紧行列。价钱方面,跟着楼市参加“金九银十”的保守旺季,商场供需两头整体将持续下行,百城住宅平均价钱的上升趋势有望持续。

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