【常识】教您购置新房时砍价必须学会三大招

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-20 00:00:00

跟着楼市的慢慢升温，各大商品房的价钱也普遍上升了很多。房价的上升让很多开发商松了口气，可是压力转移给了刚需购房者。房价的上升，意味着购房者购房成本增添了很多。那么，想要买到物美价廉的房子，少不了需要把握一些砍价技巧。为巨匠介绍一些根基的买房砍价技巧。

起初，要尽能够多地体味开发商和预购房屋的环境，这是砍价的前提。购房者可经过AD、售楼书、入住的购房者等多种渠道，体味开发商和楼盘的环境，包含它们的布景、经济势力、天资和诺言等环境，当然实地考查是必不可少的，只要多把握对方环境，做到知彼良知，才干在卡脖子中不处于主动。因为房地产出售人员一般都经过特意练习，天天背熟了资料，扳谈技巧很高。假如购房者对对方环境一窍不通的话，经常刚一启齿砍价，就被对方一大堆或真或假的利益所沉没。

购房者需要多体味房屋的出售环境及出售时刻，出售欠安的房屋，自有其滞销的原因；出售好的房屋，也不克不及任由售楼人员随意开价，购房者还要参照一致水平的财产价钱，提出合理的价钱。房屋推入商场出售的时刻越长，房地产开发商积压在房屋上的成本时刻就越长，对开发商就越晦气，售楼方急于出售房屋，购房者可凭此砍价。

其次，在卡脖子时，要与出售人员打好心理战。购房者先向出售人员显示出一定的购房意愿，并举出几个同类的财产，说明自己正在此被采用。对出售人员提出的房屋价钱，不要轻易作出让步，因为这会使出售人员认为购房者的经济能力担当开出的价钱绰绰有余，出售人员会使用各种设辞，让购房者作出更大的让步。

在卡脖子中，购房者应多挑出房屋的各类缺点、流弊，略微夸大这些缺点、流弊的风险性，还要吐显露担忧，同时要关切窥察对方的脸色，及时调整策略，做到进退过度，从容不迫。

假如价钱砍不下去，购房者可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只需还有降价空间，出售人员是不会轻易放过一个客户的。

此外，偶尔购房者还要把自己扮成购房里手。购房者应多体味和把握购房的一些根基常识，经过对收集来的信息进行分解，参照预购房屋周围财产环境，计较出所选房屋的价钱，做到心中罕见。卡脖子时，购房者将自己所把握的信息，当令地传递给出售人员，让对方知道你是购房的里手，看破对方的一两个“把戏”，如许出售人员从一*先就不克不及够价钱过于离谱，购房者才干砍出一个幻想的价位。