买房支招：七招助你淘到好房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-21 00:00:00

第1招：对项目管窥蠡测

购房者起初要把握楼盘及其周边项方针环境，包括价位、机能，熟悉其折扣措施是针对哪些产品和工具。因为对于一个楼盘，不合条理、朝向、景观和面积方针前提的居室，其折扣环境会有一些差别。因而要搞清哪类居室既合适实际栖身需要，折扣比率响应又*实惠，合适心理价位及预期。

第2招：把握内部情报

要尽能够取得楼盘一手“情报”。一般来说，一个楼盘若供应大折扣，会有三种能够，一是开发商急需一笔成本，这时辰便会采用让利促销，二是清盘处理尾房，三是开盘打折，是因为房子确实欠安卖，即大环境欠安。是以，假如对某个楼盘情有独钟，不妨多花些功夫熟悉“黑幕”，可以多上一些房地产网上的业主论坛，对楼盘进行普遍的熟悉。其余，有些正本已经到出售后期低价出售的高性价比产品，在事势已去的环境下，为启用商场，收受接收获本，开发商偶尔也会将之以相对折扣的价钱出售。这对购房者而言，不啻一个好机缘。

第三招：常去项目现场

购房者还要常到售楼及工地现场进行熟悉。因为有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是按照商场环境，将折扣房源大概期、分批量地给予投放。所以平常要多关切信息采集，能力抓住机缘。对楼盘现场也要多做查询拜访熟悉，*近新盘慢慢增添，并且现房和准现房的数量较多，购房者在采用时，多把握些实际环境，能力做到心中罕见。

第四招：比拟周边楼盘

看是否是比周边房子价钱低。对于打折信息，购房者一定要实地细心查询拜访，看究竟是否是公开。开发商*为惯用的手段有“从某某价钱起”，这个起价很能够轮不到购房者。还有，有些开发商宣传本身的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实否则。

第五招：细心较量争论实惠

看送的空间能否合用。有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会克意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时辰购房者不要脑筋发烧，要按照本身的实际环境，较量争论一下采办如许的房子究竟合不合适，享用到了若干好多实惠。其实有些楼盘给以的折扣前提看似诱人，但经不起斟酌。好比武昌某楼盘称采办下层送大面积地下室，有些下层的房子采光前提很差，栖身很不恬逸，*要害的是，还没有产权证。

第六招：搞清赠予面积

看送的空间是否是正本就该送的。房子有些空间，正本即是该给消费者的，但有些不良开发商会居心说是送给消费者，以抓住消费者喜好买廉价、折扣送礼的心理。

第七招：精打细算折扣

看是否是公开在打折。在考查楼盘的时辰，关切将考查工具跟周边的房子进行比拟，鉴定楼盘是否是公开降价了。汉口某楼盘不打折时7500元/平，每平方米提低价钱300元后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘确实是打折了，但比周边一样地段、户型的楼盘，价钱却要高很多。买这类典型的楼盘，虽然享用了折扣，但实际上吃亏了。