“互联网+房地产” 根儿上是房产？还是金融？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-25 00:00:00

放在一年前,万科联手淘宝、腾讯展开网上售房、微信付出,还曾是业界的一个大讯息,现在,提起“互联网金融+房地产”,假如你设想的也只是网上售房那点儿事儿,就公开是“OUT”啦。

本年4月份,绿地集团联手互联网金融服务大师——蚂蚁金服和安然陆金所,公布国际*互联网房地产金融产品。绿地旗下起劲于服务个人*者理财*与中小房企成本处理计划的互联网房地产金融平台——“绿地地产宝”,同时公布启用。

8月份,金地集团引入互联网金融购房形式,借“安然筹凑”平台,以“互联网+”的新弄法实现“筹凑购房有钱赚”,促进了金地全国限制内头次“互联网、金融、地产”三方跨界合作。同时,金地集团还与复兴、安然签约,放置共同打造“集智能家居数据调整、家具装备安然管理、家庭及时动态互动、家庭物联网实践于一体”的立异聪明社区,实现智能家居领域的一次调整。

除地产商向互联网借势,还有互联网平台以居间身份供应中介形式开拓了房地产偏向的P2P借贷形式,比如“房产典质贷款”、“房产典质周转贷”、“房钱分期”等。由零壹研究院和中杰信德1818平台近期连络公布的《互联网房产典质周转贷报告》显现,停止2015年7月底,我国平居运营的P2P借贷平台超越2100家,其中触及房产典质周转贷的平台有14家,整体生意业务规模在15.4亿元高低。报告数据显现,积木盒子于2014年7月份上线房产周转贷,是*早展开这一营业的P2P借贷平台,随后百融网、贷贷网、小油菜理财、1818等平台也起头涉足此类营业。从营业出售额来看,积木盒子仅一年时辰实现出售额9.3亿元高低,链家理财约1.9亿元,成立于2014年岁暮的1818平台约0.8亿元高低,平均年化**率均在13%。

上述报告觉得,互联网房产典质周转贷具有辽阔而持续的商场空间,将来5年,其容量灰心预计在千亿元级别。房产典质周转贷为何被如斯看好?1818平台专注于上述房产典质周转贷P2P营业,公司CEO李厚德觉得,相对照纯信誉贷及房产典质贷,房产典质周转贷的风险加倍可控,项目加倍安然:一是因为其第1还款发源是银行贷款发放,还款发源加倍懂得。二是乞贷人同时经过了银行及平台的严酷审批,体现了债款人的信誉及天资更好。相对照纯信誉贷款,有房产动作项目保障,同时每笔项目的贷款金额较高仅在房产市值的六成高低,项目的安然性更高。

在国民币贬值压力和货泉宽松预期下,保守银行按期存款和储备类理财编制已远远不克不及起到保值作用,而余额宝、货泉类基金产品*又呈下降趋势,13%高低的年化*率一定还是对*人很有吸收力的。

整体来看,在“互联网金融+房地产”的多种形式中,岂论是地产商的营销形式还是理财形式,抑或是互联网平台环抱地产的成本中介形式,以笔者短见,其中似乎的仍是金融味道……