买房看过来：房地产五证二书介绍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-12 00:00:00

对于房产来说，五证二书是司法对出售方基本的请求，就像人们常说买房要买五证统统的，但是对于二书您又熟悉多少。房地产开发商在房地产商场上出售商品房，必须具备一定的前提，并且依照有关的规定在房地产经管局部化决商品房出售的各类手续。

五证：《建设用地规划许可证国有地盘使用权证建筑工程规划许可证建设工程动工许可证房产预售许可证》

两书：《住宅质量保证书住宅使用说明书》

经常可以听到售楼部的人说某一时刻五证一路下去，其实这五证并非是一路下去的，而是需要一系列复杂烦琐的手续一个继一个的审批下去。起初，让我们先解析一下房地产五证。《建设用地规划许可证国有地盘使用权证建设用地规划许可证国有地盘出让合同国有地盘出让合同国有地盘使用权建筑工程规划许可证建筑工程动工许可证房屋预售许可证国有地盘使用证房屋预售许可证》*为主要，两者表明所购房屋属合法买卖范围，购房者要务必看清购置楼层能否在预售限制内。这下这五证是如何解决的，大家都看头了吧。

五证说完，接下去让我们熟悉一下两书，相信相当一局部人不知道或者其实不熟悉这两书，两书可以动作商品房生意合同的增补商定，并且是房地产开发企业在商品房拜托使用时，像购房人供应的对商品住宅承担质量责任的司法文件和护卫文件。《住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书住宅使用说明书住宅使用说明书》应动作住宅(每套)让渡合同的附件。如在房屋使用中呈现成绩，说明书将成处理开发商与业主之间胶葛的主要按照。

五证两书已经讲完，您一定对购房保障有了一定的熟悉。购房需郑重，五证需统统，两书是保障，共筑好故里。