中国楼市库存创下新低一线城市房价涨幅扩大

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-21 11:40:06

近期，国度统计局公布“11月份70个大中城市住宅出售价钱变化环境”。数据显现，一二线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅均有所扩大。与房价涨幅扩大相对应，某房地产研究院公布申报指出，一线城市新建商品住宅存销比为9.8个月，创下新低。

具体来看，在新建商品住宅价钱变化环境方面，与上月比拟，70个大中城市中，价钱下降的有27个，上升的33个，持平有10个。环比价钱变化中，涨幅为2.9%，下降0.4%。与旧年同月比拟，70个城市中价钱下降的有49个，上升的有21个。11月份同比价钱变化中，涨幅为44.6%，下降5.6%。

在二手住宅价钱变化方面，与上月比拟，70城市中价钱下降的有16个，上升的有40个，持平的有14个。环比价钱变化中，涨幅为1.9%，下降0.7%。与旧年同月比拟，70个城市中价钱下降的37个，上升的有32个，持平1个。11月份同比价钱变化中，涨幅为38.9%，下降9.4%。

国度统计局城市司一等统计师刘建伟分解认为，11月份，房价环比上升城市增添，涨幅有所扩大。数据显现，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比上升的城市个数离别为33个和40个，离别比上月增添6个和2个。

从涨幅来看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比归纳综合平均涨幅，已由自7月份一连四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，离别比上月扩大0.2和0.3个百分点。

值得一提的是，11月份一二线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅价钱环比由降转平，二手住宅价钱环比持平。

“房价同比上升城市个数继续增添，涨幅持续扩大”。刘建伟进一步指出，11月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比归纳综合平均涨幅持续扩大，离别比上月扩大1.5和1.2个百分点。城市间房价同比涨跌不合明明。

数据显现，同比来看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价钱同比均上升且涨幅相对较大，涨幅离别比上月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价钱同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8个百分点，二手住宅价钱同比则由上月持平转为上升0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价钱同比均下降，但降幅离别比上月收窄0.7和0.5个百分点。

与一线城市房价涨幅扩大相对应的是，一线城市的楼市库存正在回落，整体浮现供小于求的场面。12月18日，上海某房地产研究院公布的申报指出，11月份，一线城市新建商品住宅供给远小于商场需要；出售平均价钱打破3万/平方米，再创历史新高；存销比为9.8个月，创下新低。

申报数据显现，2015年11月份，一线城市新建商品住宅新增供给面积为275万平方米，环比削减20.7%，同比削减40.0%；新增出售面积为373万平方米，环比增添6.3%，同比增添4.2%。

该房地产研究院研究员姚腊认为，一线城市新房供给量持续走低，早已插手存量房时代，而自住和改良需要兴旺，加上策略面宽松，推动一线楼市持续升温。

姚腊暗示，当前国度经济下行压力依然较大，全外货泉策略和房地产策略仍将保持宽松态势，而一线城市需要兴旺，同时地盘供给有限，岁尾标杆房企在一线城市争相抢地，地皇频仍呈现，地价跨越房价的环境屡次发生，这会招致将来一线城市的房价依然强势。

中国楼市库存创下新低 一线城市房价涨幅扩大

中国楼市库存创下新低一线城市房价涨幅扩大